Khó mà phủ nhận sức hút của những căn hộ Penthouse trong thời gian gần đây đối với giới bất động sản. Vậy căn hộ Penthouse là gì, có thực sự đáng “đồng tiền bát gạo” hay không? Một căn hộ như vậy có những đặc trưng cơ bản nào trong thiết kế? Mọi thông tin liên quan đến mô hình căn hộ này sẽ được giải đáp qua bài viết dưới đây.
Khái niệm về căn hộ Penthouse là gì?
Penthouse là cụm từ dùng để chỉ những căn hộ nằm trên tầng cao nhất của một tòa cao ốc, hay còn được gọi là căn hộ thông tầng. Trong kiến trúc, khái niệm căn hộ penthouse được sử dụng cho cấu trúc nằm phía trên mái của một tòa nhà cao tầng, chúng có tường bao quanh, nhưng không chiếm toàn bộ phần mái.
Khi các kiến trúc sư và các nhà thiết kế nội thất ở châu Âu nhận ra tiềm năng trong việc tạo những không gian sống ấn tượng. Khi đó, họ đã tận dụng tối đa không gian tầng mái, và triển khai được dạng căn hộ độc đáo mang tên là penthouse.
Penthouse là cái tên bắt đầu thịnh hành từ đầu những năm 20 của thế kỷ trước, tại nhiều thành phố ở đất Mỹ. Năm 1923, khi những căn hộ trên đỉnh của tòa nhà Plaza Hotel nổi tiếng nhìn ra Công viên Trung tâm ở New York được đưa vào sử dụng, qua đó khiến giới bất động sản toàn thế giới khi đó đã ít nhiều quan tâm đến dạng nhà ở kiểu mới này. Đây chính là thời điểm mở đầu cho sự phát triển mạnh mẽ của các căn hộ dạng penthouse trong những năm sau đó.
Những tiêu chí khi lựa chọn căn hộ Penthouse
Khi quyết định đầu tư vào căn hộ penthouse, cần lưu ý những tiêu chí sau:
- Căn hộ có ít nhất hai tầng trở lên và có thang di chuyển giữa các tầng thuộc bên trong căn hộ.
- Trần nhà cao, thoáng với thiết kế có cửa sổ kính để mở rộng không gian và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, view đẹp.
- Có mái hiên, ban công bao quanh căn hộ, bên cạnh đó còn có không gian thư giãn ngoài trời dưới mái hiên.
- Bên trong căn hộ hạn chế vách ngăn, nếu có thì rất ít để tạo không gian thoáng đãng, rộng rãi. Thường chỉ có ngăn các phòng riêng tư như phòng ngủ, phòng tắm
- Phòng ngủ master rộng rãi với tầm nhìn đẹp, kết nối với các phòng như phòng tắm, phòng trang điểm, phòng thay đồ…
- Các trang bị nội thất cao cấp, đầy đủ tiện nghi hiện đại.
Cách thiết kế căn hộ Penthouse
Thiết kế của căn hộ penthouse chính là điểm tạo nên sự khác biệt của loại hình này so với những căn hộ thông thường khác. Về tổng thể, những căn hộ cao cấp này thông thường sẽ gồm từ hai tầng trở lên.
Một không gian tầng mái có thể chia thành nhiều căn hộ penthouse thu nhỏ thế nhưng có đôi khi một căn hộ này cũng có thể chiếm toàn bộ tầng mái. Mỗi căn hộ sẽ có các thiết kế độc đáo và tạo ra sự khác biệt hoàn toàn với các căn hộ còn lại. Thậm chí, chúng còn có lối đi riêng và cầu thang dẫn lên các tầng trên hầu hết được bố trí bên trong căn hộ.
Mô hình penthouse thường xuất hiện nhiều ở đâu?
Penthouse bắt đầu thịnh hành từ những năm 20 của thế kỷ trước, tại nhiều thành phố ở đất nước Mỹ. Nhận thấy được không gian trên tầng mái rất thoáng đạt và có thể thiết kế, trang trí sẽ khiến chúng trở nên khác lạ và độc đáo. Chính vì thế mà các kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất châu Âu đã tận dụng tối đa không gian và sáng tạo ra dạng căn hộ hàng đầu mang tên penthouse.
Căn hộ penthouse thường xuất hiện ở những toà nhà cao tầng ở những vị trí đắc địa. Tại đó, khi đứng trên căn hộ này thì người ở sẽ có được một không gian đẹp và thoáng mát. Hiện nay, dự án căn hộ này ngày càng được giới bất động sản quan tâm và đầu tư. Đã khiến cho giới thượng lưu săn đón với giá triệu đô giữa lòng thành phố đông đúc.
Giá trị trung bình của một căn hộ thông tầng cao cấp
Giá bán trung bình một căn hộ penthouse tại Việt Nam hiện nay khá đa dạng. Thường nằm trong khoảng từ 6 – 20 tỷ đồng, tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, khu vực và xét đến cả chủ đầu tư. Dưới đây là một số dự án nổi bật, đang được nhiều “khách hàng triệu đô”, nhà đầu tư quan tâm, tìm hiểu:
Dự án căn hộ cao cấp Penthouse tại thủ đô Hà Nội
- Dự án căn hộ Vinhomes Skylake Phạm Hùng: Đây là một trong những dự án chung cư tại thủ đô nổi bật hiện nay. Vinhomes Skylake nằm trong những khu Đô thị mới Cầu Giấy, với vị trí đắc địa gần ngã tư đường Phạm Hùng – Dương Đình Nghệ. Tại đây, bạn chắc chắn sẽ có được trải nghiệm sống trong căn Penthouse sáng giá nhất nhì miền Bắc.
- Giá bán căn hộ Vinhomes Skylake Phạm Hùng penthouse khoảng 73,5 triệu/m2 tương đương với 13 tỷ/căn diện tích 170m2.
- Vinhomes Metropolis Liễu Giai: Căn hộ cao cấp Sky Villa tại đây cũng được xếp vào hàng Penthouse. Không chỉ tọa lạc tại tọa độ vàng của Hà Nội, view căn hộ còn mở rộng đến 4 hồ lớn bao gồm hồ Tây, Giảng Võ, Thủ Lệ, Ngọc Khánh.
- Giá bán căn hộ penthouse ở Vinhomes Metropolis Liễu Giai dao động từ 130 – 150 triệu/m2.
- Vinhomes Gardenia Mỹ Đình: Vị trí “Tam lộc – Ngũ phúc” của thủ đô Hà Nội, tại đây bạn sẽ được hưởng hệ sinh thái cân bằng cùng vô số sự tiện nghi bậc nhất.
Giá bán căn hộ penthouse Vinhomes Gardenia Mỹ Đình thường có giá từ 10 tỷ.
Dự án các căn hộ cho giới thượng lưu tại TP.HCM
- Vinhomes Central Park: Đây là khu đô thị cao cấp và hiện đại bậc nhất tại Việt Nam hiện nay. Penthouse tại đây cho phép người dùng sử dụng một cụm dịch vụ tiện ích đi kèm bao gồm bến thuyền, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại và trường học liên cấp,…
- Giá bán căn hộ một cao cấp tại Vinhomes Central Park từ 24 tỷ, tương ứng khoảng 65 triệu đồng/m2 trở lên.
- Vista Verde: Nhiều người gọi nơi đây là bản giao hưởng êm dịu của thiên nhiên giữa lòng Sài Gòn nhờ thiết kế thông minh của mình. Căn hộ Penthouse tại Vista Verde cho phép người dùng sở hữu view nhìn ra sông Sài Gòn, cầu Phú Mỹ cùng nhiều tiện ích đẳng cấp khác.
Căn hộ Penthouse dành cho những đối tượng nào?
Những căn penthouse được nhiều người biết đến với giá cả đắt đỏ cùng những tiện nghi hiện đại bậc nhất. Qua đó phần nào đã biết những căn hộ này dành cho những người thuộc giới thượng lưu.
Đến với căn hộ này, chắc chắn một penthouse là lựa chọn hàng đầu cho cuộc sống dư giả và cao cấp. Đây là giải pháp tuyệt vời nhất cho người dùng để có không gian riêng tư, rộng rãi ngay trong lòng thành phố với sự hoành tráng không có nhiều ở loại hình nhà ở khác.
Ưu điểm của căn hộ cao cấp hấp dẫn “vạn người mê”
Penthouse luôn là từ khóa thuộc top tìm kiếm của các khách hàng thượng lưu khi chọn mua nhà ở. Tất nhiên không phải tự nhiên mà loại căn hộ này lại được săn đón nhiều đến thế. Những lý do dưới sẽ giúp bạn hiểu vì sao rất ít mô hình nhà ở nào có thể “soán ngôi” căn hộ cao cấp penthouse:
Vị trí đắc địa
Các tòa cao ốc luôn nằm ở các vị trí đắc địa trong thành phố xa hoa hoặc khu đô thị sầm uất. Chính vì vậy căn hộ xa hoa penthouse được thừa hưởng vị trí đắc địa bậc nhất. Sống ở căn hộ cao cấp này bạn sẽ được hưởng sự tiện nghi từ cao ốc hạng sang của mình và di chuyển thuận tiện đến những mong muốn.
Tầm nhìn đắt giá
Một trong những lý do biến căn hộ penthouse thành “gà đẻ trứng vàng” chính là tầm nhìn từ trên cao của nó. Hầu hết các căn hộ đều cho phép gia chủ có thể nhìn khắp thành phố. Bởi các thiết kế ban công rộng cùng mặt kính ngoài căn hộ cho phép người dùng mở rộng tối đa tầm nhìn, đón ánh sáng tự nhiên tốt nhất. Dù là cảnh bình minh hay hoàng hôn, khung cảnh thành phố về đêm hay ngày mưa thì người dùng đều có thể thoải mái ngắm nhìn từ chính căn hộ của mình mà không mất công di chuyển hay trả phí.
Không gian sống lý tưởng
Căn hộ penthouse ở trên cao nên đương nhiên sẽ không bị ảnh hưởng bởi khói bụi giao thông, ô nhiễm tiếng ồn. Đặc biệt, chúng khó bị ảnh hưởng từ các mầm bệnh và côn trùng từ những nơi ẩm thấp, gia chủ sẽ được sống trong một môi trường thoáng đãng và lành mạnh.
An ninh đảm bảo
Khi sống trong các cao ốc hay chung cư cao cấp, người dùng đã nghiễm nhiên được hưởng an ninh chung rất tốt. Thế nhưng đối với căn hộ penthouse người dùng còn được hưởng sự an toàn và riêng tư cao hơn hẳn. Lý do bở sẽ có thang máy riêng để đi hoặc phải có thẻ từ mới lên tầng nhà bạn được. Ngoài ra, hầu hết các căn hộ cao cấp này không có lối đi chung, camera 24/24, không hành lang chung, …
Nâng tầm đẳng cấp
Sở dĩ các căn hộ penthouse luôn xa hoa, sang trọng nên nó sẽ biểu đạt đẳng cấp ở tầm khác biệt cho gia chủ. Sự cao cấp và tiện nghi bậc nhất đến từ những chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng cao cả đời sống và nâng tầm đẳng cấp cho chủ sở hữu.
Nhược điểm không ngờ của căn hộ penthouse
Ngoài những ưu điểm vượt trội thì loại căn hộ cao cấp penthouse còn tồn tại những hạn chế như sau:
Giá cả đắt đỏ
Nếu bạn muốn mua một căn hộ đắc địa, đẳng cấp và tiện nghi thì chắc chắn số tiền phải bỏ ra để sở hữu nó không phải là con số nhỏ. Thường thì dạng căn hộ cao cấp penthouse chỉ đáp ứng cho giới nhà giàu hay thượng lưu mà thôi.
Số lượng có hạn
Gần như mỗi tòa cao ốc chỉ có duy nhất một căn hộ cao cấp penthouse để rao bán. Điều này đồng nghĩa với việc dù bạn thật sự có nhiều tiền cũng khó mua được một căn penthouse ưng ý vì bởi chúng hầu như đều đã có chủ.
Chịu ảnh hưởng của thời tiết
Nếu bạn muốn ở trong một căn hộ cao cấp penthouse thì nên xác định mình sẽ chịu ảnh hưởng bởi thời tiết khá nhiều. Cụ thể như nhiệt độ căn nhà của bạn sẽ luôn cao hơn hoặc thấp hơn mặt đất. Đặc biệt do các thiết kế dùng kính mặt ngoài căn hộ nên khi giông, bão hoặc mưa đá thì căn hộ cao cấp của bạn rất có thể sẽ bị hư hại và bạn phải chi trả chi phí sửa chữa rất lớn.
Mất thời gian di chuyển
Bạn phải đợi thang máy rất lâu hoặc tốn cả chục phút để di chuyển từ căn hộ Penthouse của mình xuống tới mặt đất. Khá nhiều thời gian cho việc này nếu bạn là người bận rộn sẽ có một chút hạn chế.
Tổng kết
Trên đây là những thông tin chi tiết nhất liên quan đến mô hình căn hộ cao cấp Penthouse, bao gồm khái niệm Penthouse là gì và các đặc điểm cơ bản. Để hiểu rõ hơn về những căn hộ cao cấp, bạn thường xuyên theo dõi để có được nhiều thông tin mới nhất!
Recent Comments